Kredyt MDM z rodzicami?

Nie możesz dostać kredytu w MDM? Masz za małą zdolność kredytową? Pozytywna historia to za mało? Zastanów się na wzięciem kredytu razem z rodzicami lub jednym z nich. Jest to opłacalna opcja, gdyż bank bierze pod uwagę wysokość dochodów rodzica, bez względu na to czy jest to umowa zlecenia (regularna), emerytura/renta czy działalność gospodarcza.

 Oczywiście bank odliczy wartość innych zobowiązań, którymi są obciążeni rodzice, karty kredytowe i inne koszty, które są brane pod uwagę przy standardowym udzielaniu kredytu, ale i tak na pewno nasza zdolność kredytowa poprawi się i prawdopodobnie przyczyni się do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej.

Kto w rzeczywistości będzie spłacać kredyt?

Wspólny kredyt = wspólna spłata? Nie koniecznie. Można ustanowić stałe zlecenie z jednego konta (zamieszkujących mieszkanie). Problem powstaje, gdy przestaje się regularnie spłacać kredyt. Bank zacznie egzekwować spłatę kredytu również od współkredytobiorców.

O czym należy pamiętać?

Po pierwsze kredyt warto wziąć z taką osobą, do której będziemy mieli pewność, że po spłacie kredytu nie będzie mieć roszczeń z tytułu współwłasności - czyli z łatwością będzie zgadzać się na zniesienie współwłasności (w sytuacji, gdy zaciągając kredyt nie zaznaczysz, kto będzie mieć wyłączne prawo do zarządzania nieruchomością. Można to prawo przypisać tylko sobie).

Po drugie , jeżeli między rodzicami istnieje wspólność majątkowa, to nie można wziąć kredytu tylko z jednym z nich. Trzeba wziąć z obojgiem.

Po trzecie zwróć uwagę na wiek rodzica. Banki określają górne granice wieku  (zaznaczam, że w różnych bankach są różne wysokości), co może jednak negatywnie wpłynąć na „zdobycie” przez nas kredytu. Wielokrotnie można się spotkać z zakupem dodatkowego obowiązkowego ubezpieczenia. Trzeba jeszcze podkreślić, że nawet jeżeli ktoś ma 70 lat, to bank nie wyklucza od razu, że nie otrzymacie kredytu - co jedynie możecie go uzyskać nie na 30 lat, a np. na 15 - a to wiąże się z wyższą ratą kredytową.